Umowy i proces inwestycyjny
- Umowy o roboty budowlane i kontrakty FIDIC
- Umowy deweloperskie
- Zamówienia publiczne w budownictwie
- Postępowania administracyjne, środowiskowe i zagospodarowanie przestrzenne
Jak możemy pomóc?
-
-
Nieruchomości i transakcje
- Due diligence nieruchomości
- Obsługa prawna nabycia i zbycia nieruchomości
-
Struktura i finansowanie inwestycji
- Tworzenie i obsługa spółek celowych (SPV)
- Finansowanie inwestycji - bankowe i obligacyjne
-
Podatki w budownictwie i deweloperce
- VAT, podatek od nieruchomości, mechanizm odwrotnego obciążenia
- Struktury podatkowe SPV i wyceny nieruchomości w SPV
-
Spory i roszczenia
- Spory budowlane
- Roszczenia nabywców lokali
-
Compliance i ochrona majątku
- Compliance i AML w deweloperce - KYC, rejestry transakcji, oceny ryzyka
- Ochrona majątku wspólników i zarządu
Dla kogo są nasze usługi?
Nasze wsparcie kierujemy do deweloperów, inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, podmiotów zarządzających projektami budowlanymi, generalnych wykonawców oraz podwykonawców uczestniczących w procesach inwestycyjnych i transakcjach na rynku nieruchomości.
Poznaj eksperta
Kiedy skorzystać z naszych usług?
- Planujesz inwestycję budowlaną i potrzebujesz wsparcia prawnego już na etapie koncepcji.
- Kupujesz nieruchomość pod inwestycję i potrzebujesz analizy prawnej (due diligence).
- Negocjujesz i przygotowujesz umowy budowlane lub deweloperskie.
- Ubiegasz się o pozwolenia i decyzje administracyjne.
- Potrzebujesz reprezentacji w sporze związanym z realizacją inwestycji.
- Rozliczasz VAT lub podatek od nieruchomości przy sprzedaży lokali albo chcesz zweryfikować strukturę SPV pod kątem podatkowym.
Przykładowe wdrożenia
Korekta VAT przy inwestycji budowlanej
- Sytuacja: wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa ze spornym odliczeniem VAT.
- Rozwiązanie: strategiczna analiza i dokumentacja potwierdzająca prawo do częściowego odliczenia.
- Efekt: ograniczenie korekty do nieznacznej kwoty i uniknięcie wielomilionowego zwrotu.
Wyegzekwowanie kar umownych od wykonawcy
- Sytuacja: trudności z wyegzekwowaniem kar umownych od generalnego wykonawcy niewywiązującego się z umowy.
- Rozwiązanie: analiza umowy, negocjacje i przygotowanie postępowania.
- Efekt: skuteczne odzyskanie należności, utrzymanie relacji biznesowej i ciągłość realizacji projektu.
Bezpieczne nabycie spółki z branży budowlanej
- Sytuacja: obawy o ukryte zobowiązania środowiskowe i prawne przy przejęciu spółki budowlanej.
- Rozwiązanie: kompleksowe due diligence prawne i podatkowe wraz z oceną ryzyka środowiskowego.
- Efekt: bezpieczne zamknięcie transakcji bez nieprzewidzianych kosztów.
Wspieramy naszych Klientów również w zakresie
- poszukiwania i wyboru najlepszej lokalizacji pod inwestycję,
- oceny ryzyka i analiz,
- pozyskania partnerów i kontrahentów niezbędnych do zrealizowania inwestycji,
- skompletowania niezbędnych danych gospodarczo-prawnych związanych z inwestycją,
- uzyskania wszelkiego rodzaju zezwoleń i decyzji, w tym decyzji o warunkach zabudowy czy zgodności planowanej inwestycji z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oraz pozwolenia na budowę,
- negocjacji z lokalnymi władzami,
- kompleksowej obsługi prawno-podatkowej w czasie przeprowadzania procesu inwestycyjnego i budowlanego,
- reprezentowania Klientów w sporach pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego i budowlanego.
Zrób kolejny krok z naszym zespołem
Przedstaw nam sytuację i cel biznesowy. Wrócimy z propozycją dalszych działań i zakresem wsparcia prawnego.
Dlaczego my?
Top 10 pod względem przychodów
w XX Rankingu firm i doradców podatkowych Dziennik Gazeta Prawna.
Top 3 Kancelaria na Dolnym Śląsku
w Rankingu firm doradztwa podatkowego Rzeczypospolitej.
Champion Biznesu
Za wkład w rozwój gospodarczy, zaangażowanie w ideę społecznej odpowiedzialności biznesu oraz stworzenie silnej i rozpoznawalnej marki.
Ambasador Polskiej Gospodarki
Wyróżnienie dla firm kierujących się wysokimi standardami w działalności biznesowej, gwarantujących najwyższą jakość obsługi.
Te firmy nam zaufały
Kontakt
Planujesz inwestycję budowlaną lub deweloperską?
Opowiedz nam o swojej sytuacji i celach biznesowych – zaproponujemy zakres wsparcia prawnego i podatkowego dopasowany do etapu Twojej inwestycji.
Kancelaria Staniek&Partners
Spółka Komandytowo-Akcyjna
- kancelaria@staniekandpartners.com
- +48 534 535 508
- NIP: 8992913267
- REGON: 520686986
FAQ, czyli najczęściej zadawane pytania
Najważniejsze odpowiedzi dotyczące tej usługi.
Jakie są najważniejsze aspekty prawne, na które powinienem zwrócić uwagę przy inwestycji budowlanej?
Kluczowe aspekty to m.in. zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych, przestrzeganie przepisów BHP oraz zgodność z regulacjami środowiskowymi. Ważne jest także należyte zabezpieczenie prawne umów z kontrahentami.
Jak mogę uzyskać pozwolenie na budowę?
Kluczowe aspekty to m.in. zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych, przestrzeganie przepisów BHP oraz zgodność z regulacjami środowiskowymi. Ważne jest także należyte zabezpieczenie prawne umów z kontrahentami.
Czy pomagacie w uzyskaniu pozwoleń na budowę?
Tak, pomagamy w przygotowaniu dokumentacji, składaniu wniosków oraz reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych dotyczących uzyskiwania pozwoleń na budowę.
Czy potrzebuję prawnika do realizacji projektu budowlanego?
Choć nie jest to wymóg prawny, współpraca z doświadczonym prawnikiem może znacznie przyspieszyć i ułatwić proces inwestycyjny. Prawnik pomoże w interpretacji przepisów, przygotowaniu niezbędnych dokumentów oraz reprezentowaniu przed organami administracyjnymi i w sporach prawnych.
Jakie ryzyka prawne mogą wystąpić podczas realizacji projektu budowlanego?
Ryzyka prawne mogą obejmować m.in. spory o prawa własności, naruszenia warunków umowy, opóźnienia w uzyskaniu pozwoleń, problemy z dostawcami czy wykonawcami, a także ryzyko naruszenia przepisów budowlanych lub środowiskowych, co może skutkować karą.
Czym jest due diligence w kontekście nieruchomości i dlaczego jest ważne?
Due diligence to proces weryfikacji prawnej, technicznej, ekonomicznej i środowiskowej nieruchomości przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji. Ma on na celu identyfikację wszelkich ryzyk i problemów, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa i rentowności inwestycji.
Jak mogę zabezpieczyć swoje inwestycje budowlane?
Zabezpieczenie inwestycji można osiągnąć poprzez staranne planowanie i przestrzeganie przepisów, korzystanie z usług doświadczonych specjalistów, adekwatne ubezpieczenia oraz umowy, które precyzyjnie określają prawa i obowiązki stron. Ważne jest również regularne monitorowanie postępów prac i bieżących regulacji prawnych.
