Prawo budowlane i inwestycje
Pomagamy w realizacji inwestycji budowlanych, zapewniając obsługę prawną na każdym etapie – od planowania, przez uzyskiwanie pozwoleń, aż po realizację i sprzedaż. Nasze usługi skierowane są do deweloperów, inwestorów, generalnych wykonawców oraz innych uczestników rynku nieruchomości.
Czym jest prawo budowlane i inwestycje?
Prawo budowlane reguluje zasady projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych, a także warunki związane z realizacją inwestycji budowlanych. Inwestycje budowlane to procesy związane z nabywaniem, planowaniem, budową i sprzedażą nieruchomości. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne na każdym etapie inwestycji budowlanej, od nabycia gruntu, przez uzyskiwanie pozwoleń, aż po realizację i sprzedaż nieruchomości.
Dla kogo są nasze usługi?
Nasze usługi są skierowane do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz instytucji zajmujących się inwestycjami budowlanymi, a także do generalnych wykonawców, wykonawców i innych podmiotów uczestniczących w procesie deweloperskim lub obrocie nieruchomościami. Wspieramy przedsiębiorstwa w procesie planowania i realizacji inwestycji, pomagamy w uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych oraz reprezentujemy w sporach budowlanych.
Jak możemy pomóc?
Roboty budowlane
Wsparcie w zakresie zawierania umów o roboty budowlane: Sporządzanie i analiza umów o roboty budowlane (o generalne wykonawstwo jak i umów podwykonawczych).
Forma realizacji: Sporządzenie lub weryfikacja umowy, opinia prawna, odpowiedź mailowa.
Doradztwo w zakresie roszczeń związanych z umowami o roboty budowlane
Wsparcie, w tym ocena zasadności roszczeń, w zakresie: dochodzenia wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane, dochodzenie kar umownych zastrzeżonych w umowie, kwestionowanie naliczonych kar umownych, dochodzenie roszczeń z tytułu niewłaściwego wykonania lub niewykonania umowy, dochodzenie roszczeń z rękojmi i gwarancji.
Forma realizacji: Opinia prawna, przygotowanie pism (wezwania, stanowiska, wyjaśnienia), reprezentacja przed kontrahentem/przeciwnikiem w sporze.
Bieżące wsparcie prawne przedsiębiorcy
Doradztwo w zakresie bieżących problemów związanych z procesem budowlanym.
Forma realizacji: Opinia prawna, odpowiedź mailowa, rozmowy/wideokonferencje.
Doradztwo, reprezentacja w postępowaniach administracyjnych
- Doradztwo oraz reprezentacja w sprawach dotyczących zagospodarowania przestrzennego terenu (miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji, decyzje o ustaleniu warunków zabudowy), prawa budowlanego (pozwolenia na budowę), uwarunkowań środowiskowych, gospodarki odpadami oraz pozwoleń wodnoprawnych.
- Doradztwo w zakresie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Doradztwo prawne przy zakupie gruntów (nieruchomości)
Analiza umów nabycia nieruchomości, badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence).
Forma realizacji: Opinia prawna, odpowiedzi mailowe, rozmowy/wideokonferencje.
Wsparcie w zakresie umów zawieranych przy inwestycjach deweloperskich
Analiza lub sporządzenie umów rezerwacyjnych, przedwstępnych, deweloperskich, przeniesienia własności nieruchomości, umów z wykonawcami, podwykonawcami i dostawcami.
Forma realizacji: Sporządzenie lub weryfikacja dokumentu, opinia prawna.
Doradztwo w zakresie zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego i ochrony środowiska
Wsparcie w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwoleń na budowę, innych wymaganych zezwoleń oraz decyzji środowiskowych.
Forma realizacji: Przygotowanie dokumentacji, reprezentacja przed organem w toku postępowania.
Obsługa prawna umów w procesie budowlanym
Pomoc prawna we wszystkich kwestiach związanych z umowami zawieranymi w trakcie procesów inwestycyjnych, w tym przygotowanie, negocjowanie i opiniowanie umów między uczestnikami procesu budowlanego: inwestorami, generalnymi wykonawcami, wykonawcami, podwykonawcami, umów konsorcjum, umów o roboty budowlane i generalne wykonawstwo (w tym standardy FIDIC), umów o prace projektowe i nadzór autorski, umów o sprawowanie nadzoru inwestorskiego, umów z dostawcami mediów i usług.
Doradztwo przy finansowaniu projektów budowlanych
Doradztwo w zakresie finansowania projektów budowlanych, w tym przygotowanie odpowiednich umów i struktury finansowania.
Obsługa sporów budowlanych
Reprezentacja klientów w sporach budowlanych, zarówno na etapie przedsądowym, jak i sądowym. W tym odwołania od decyzji administracyjnych, spory dotyczące umów o roboty budowlane, umów projektowych, nadzoru autorskiego, umów deweloperskich oraz sporów związanych z uprawnieniami do usuwania drzew, opłatami adiacenckimi i rentą planistyczną.
Uczestnictwo w sporach z nabywcami z tytułu rękojmi za wady nieruchomości lub udzielonej gwarancji
Analiza charakteru zgłoszonych wad i zasadności ich podnoszenia w świetle przepisów prawa, ocena roszczeń nabywców, wsparcie w zakresie postępowania reklamacyjnego lub sporu sądowego z nabywcą.
Forma realizacji: Opinia prawna, odpowiedź mailowa, sporządzenie dokumentu (np. odpowiedź na zgłoszenie wady nieruchomości), reprezentacja przed nabywcą w toku postępowania reklamacyjnego lub sporu sądowego.
Kiedy skorzystać z naszych usług?
Skorzystaj z naszych usług, gdy:
- Planujesz inwestycję budowlaną i potrzebujesz kompleksowego wsparcia prawnego,
- Chcesz nabyć nieruchomość pod inwestycję i potrzebujesz analizy stanu prawnego (due diligence),
- Potrzebujesz wsparcia w negocjacjach i sporządzaniu umów budowlanych,
- Masz problem z uzyskaniem pozwoleń na budowę lub innych decyzji administracyjnych,
- Potrzebujesz reprezentacji w sporach związanych z realizacją inwestycji budowlanej.
Nasze wsparcie pozwala na skuteczną realizację inwestycji, minimalizację ryzyk prawnych oraz zapewnienie zgodności działań z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Dlaczego my?
Za wkład w rozwój gospodarczy, zaangażowanie w ideę społecznej odpowiedzialności biznesu oraz stworzenie silnej i rozpoznawalnej marki.
Wyróżnienie dla firm kierujących się wysokimi standardami w działalności biznesowej, gwarantujących najwyższą jakość obsługi w roku 2024.
Nagroda za działania oparte na zasadach Społecznej Odpowiedzialności Biznesu, efektywną politykę wobec pracowników oraz klientów, a także liczne projekty społeczne.
w Rankingu firm doradztwa podatkowego Rzeczypospolitej 2024
Te firmy nam zaufały
Wspieramy naszych Klientów również w zakresie
- poszukiwania i wyboru najlepszej lokalizacji pod inwestycję,
- oceny ryzyka i analiz,
- pozyskania partnerów i kontrahentów niezbędnych do zrealizowania inwestycji,
- skompletowania niezbędnych danych gospodarczo-prawnych związanych z inwestycją,
- uzyskania wszelkiego rodzaju zezwoleń i decyzji, w tym decyzji o warunkach zabudowy czy zgodności planowanej inwestycji z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oraz pozwolenia na budowę,
- negocjacji z lokalnymi władzami,
- kompleksowej obsługi prawno-podatkowej w czasie przeprowadzania procesu inwestycyjnego i budowlanego,
- reprezentowania Klientów w sporach pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego i budowlanego.
Jakie są koszty wsparcia?
Wspieramy zarówno duże przedsiębiorstwa, jak i mniejsze firmy, które chcą rosnąć i zyskiwać przewagę na rynku. Jeśli zastanawiasz się, ile możesz zaoszczędzić i jakie korzyści przyniesie współpraca z nami, skontaktuj się.
Rozmowa nie zobowiązuje, a może otworzyć drzwi do znaczących oszczędności podatkowych.
Masz pytania? Porozmawiajmy!
Nasza reakcja jest szybka jak błyskawica – skontaktujemy się z Tobą jeszcze tego samego dnia!
Wiedza z bloga
FAQ, czyli najczęściej zadawane pytania
Jakie są najważniejsze aspekty prawne, na które powinienem zwrócić uwagę przy inwestycji budowlanej?
Kluczowe aspekty to m.in. zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych, przestrzeganie przepisów BHP oraz zgodność z regulacjami środowiskowymi. Ważne jest także należyte zabezpieczenie prawne umów z kontrahentami.
Jak mogę uzyskać pozwolenie na budowę?
Kluczowe aspekty to m.in. zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych, przestrzeganie przepisów BHP oraz zgodność z regulacjami środowiskowymi. Ważne jest także należyte zabezpieczenie prawne umów z kontrahentami.
Czy pomagacie w uzyskaniu pozwoleń na budowę?
Tak, pomagamy w przygotowaniu dokumentacji, składaniu wniosków oraz reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych dotyczących uzyskiwania pozwoleń na budowę.
Czy potrzebuję prawnika do realizacji projektu budowlanego?
Choć nie jest to wymóg prawny, współpraca z doświadczonym prawnikiem może znacznie przyspieszyć i ułatwić proces inwestycyjny. Prawnik pomoże w interpretacji przepisów, przygotowaniu niezbędnych dokumentów oraz reprezentowaniu przed organami administracyjnymi i w sporach prawnych.
Jakie ryzyka prawne mogą wystąpić podczas realizacji projektu budowlanego?
Ryzyka prawne mogą obejmować m.in. spory o prawa własności, naruszenia warunków umowy, opóźnienia w uzyskaniu pozwoleń, problemy z dostawcami czy wykonawcami, a także ryzyko naruszenia przepisów budowlanych lub środowiskowych, co może skutkować karą.
Czym jest due diligence w kontekście nieruchomości i dlaczego jest ważne?
Due diligence to proces weryfikacji prawnej, technicznej, ekonomicznej i środowiskowej nieruchomości przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji. Ma on na celu identyfikację wszelkich ryzyk i problemów, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa i rentowności inwestycji.
Jak mogę zabezpieczyć swoje inwestycje budowlane?
Zabezpieczenie inwestycji można osiągnąć poprzez staranne planowanie i przestrzeganie przepisów, korzystanie z usług doświadczonych specjalistów, adekwatne ubezpieczenia oraz umowy, które precyzyjnie określają prawa i obowiązki stron. Ważne jest również regularne monitorowanie postępów prac i bieżących regulacji prawnych.