Umowa o roboty budowlane – czy to faktycznie fundament każdej inwestycji?
Opis i cel szkolenia
Umowa o roboty budowlane często nazywana jest królową umów. Kiedy słyszymy o inwestycji budowlanej nasze myśli niezwłocznie kierują się w stronę umowy o roboty budowlane. Każda osoba z branży widzi przed oczami plik dokumentów oraz ogrom pracy włożony w misternie skonstruowany kontrakt. W branży budowlanej funkcjonują jednak dwa równoległe światy – z jednej świat skomplikowanych kontraktów, w którym od źle skonstruowanych postanowień umownych zależy to, kto ponosi ryzyko opóźnień, wad, problemów z odbiorami czy braku zapłaty, oraz świat praktyki, w którym spisana umowa bywa tylko świstkiem papieru a znaczenie ma to co strony umowy uzgodniły przy stole negocjacyjnym w drodze dżentelmeńskiego porozumienia stron.
Celem szkolenia jest pokazanie jak budować umowy budowlane tak, żeby realnie chroniły interes przedsiębiorcy mimo istnienia tych dwóch światów. Skupimy się na mechanizmach zabezpieczających prawidłowe wykonanie kontraktu, procedurach odbiorowych oraz dokumentowaniu faktycznych postępów prac w toku realizacji inwestycji. Wskażemy również jakie ryzyko niesie za sobą niewinna wymiana bieżących maili, SMS-ów i notatek, które często pisane w biegu realnie wpływają na treść umowy o roboty budowlane, niwecząc misternie wypracowane postanowienia.
Co zyskasz dzięki udziałowi?
Szkolenie pozwoli Ci przejąć pełną kontrolę nad kontraktem, zanim pojawi się zarzewie konfliktu. Dzięki analizie przykładów z praktyki sądowej oraz konkretnych case study:
- Zabezpieczysz płatności: nauczysz się skutecznie stosować kaucje, gwarancje i potrącenia;
- Przygotujesz się do negocjacji: będziesz wiedzieć na co się umawiasz, zanim zostanie to wpisane do umowy;
- Usprawnisz odbiory: dowiesz się, jak definiować „gotowość prac” i jak traktować protokoły usterek, by nie stały się narzędziem szantażu;
- Zbudujesz silny materiał dowodowy: poznasz zasady bezpiecznej komunikacji na budowie, która chroni Twoje finanse w razie sporu;
- Unikniesz kosztownych błędów: otrzymasz gotową checklistę bezpiecznej umowy oraz dowiesz się, jak poprawnie liczyć terminy rękojmi i gwarancji.
Agenda
- Dwa światy kontraktów budowlanych
- Zabezpieczenia umowne – jak chronić płatności i ryzyka kontraktowe
- Kaucje gwarancyjne, gwarancje bankowe i potrącenia w praktyce
- Odbiór robót – kiedy prace są „gotowe” z perspektywy prawa
- Protokoły usterek jako narzędzie nacisku
- Komunikacja na budowie jako dowód w sporze
- Bezusterkowość i dokumentacja powykonawcza jako warunek odbiou
- Procedury zgłaszania i usuwania usterek
- Rękojmia i gwarancja – od kiedy naprawdę biegną
- Najczęstsze błędy w umowach o roboty budowlane
- Typowe pytania z praktyki kontraktowej + case study
- Podsumowanie – checklista bezpiecznej umowy budowlanej
Dla kogo dedykowane jest szkolenie?
Szkolenie jest skierowane do uczestników procesu inwestycyjnego odpowiedzialnych za bezpieczeństwo kontraktów:
- właścicieli firm budowlanych i deweloperów chcących chronić zysk i unikać sporów,
- project managerów i kierowników budów nadzorujących odbiory i komunikację z kontrahentem,
- dyrektorów finansowych zarządzających kaucjami i rozliczeniami kar,
- prawników in-house i specjalistów ds. zamówień budujących bazę umowną firmy,
- firm produkcyjnych planujących lub realizujących inwestycje budowlane.
Radczyni prawna z wieloletnim doświadczeniem w świadczeniu kompleksowych usług prawnych dla małych i średnich przedsiębiorstw. Specjalizuje się w doradztwie prawnym w zakresie prawa pracy, ze szczególnym uwzględnieniem zatrudnienia, umów cywilnoprawnych oraz relacji pracodawca-pracownik.
Doświadczenie zdobyte w obsłudze podmiotów gospodarczych daje jej pełny obraz i optykę, jak należy działać w tej dziedzinie. Aneta nie uznaje półśrodków, a jej podejście do pracy charakteryzuje się determinacją w dążeniu do sensownych rozwiązań. Z łatwością odnajduje się w kryzysowych sytuacjach, a spory traktuje jako wyzwanie.
Adwokat oraz doradca podatkowy, doświadczenie zdobywał w kancelariach obsługujących podmioty gospodarcze. Doradza w kwestiach związanych z prowadzeniem działalności w Polsce, w tym negocjuje umowy handlowe, opiniuje zmiany korporacyjne i wdraża regulacje RODO. W praktyce łączy perspektywę prawną i podatkową, co pozwala na kompleksowe podejście do spraw oraz proponowanie optymalnych rozwiązań.
Reprezentuje inwestorów i wykonawców w sporach budowlanych na etapie przedsądowym i sądowym. Obsługuje transakcje nieruchomościowe, prowadząc w tym zakresie postępowania administracyjne i sądowo-administracyjne. Koordynował oraz współtworzył liczne raporty due diligence w zakresie szacowania ryzyk prawnych przy transakcjach sprzedaży nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Udział w wydarzeniu jest bezpłatny, jednak rejestracja jest możliwa wyłącznie przy użyciu adresu e-mail w domenie firmowej. O przyjęciu decyduje kolejność zgłoszeń, przy czym priorytetowo traktowane są zgłoszenia od Klientów Kancelarii Staniek&Partners. Jednocześnie kancelaria zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia bez konieczności podawania przyczyny.
Szkolenie odbędzie się w godzinach 11:00-12:30.