Budownictwo pod presją prawa – największe ryzyka, o których firmy nie mówią głośno
Opis i cel szkolenia
Realizacja inwestycji budowlanych wiąże się z wysokim ryzykiem prawnym i finansowym. W praktyce wiele problemów nie wynika jednak z samego sporu, ale z decyzji podejmowanych dużo wcześniej – przy zawieraniu umowy, zmianie zakresu prac, realizacji robót dodatkowych, przesunięciach harmonogramu czy współpracy z podwykonawcami.
Podczas szkolenia omówimy najczęstsze i najbardziej kosztowne ryzyka pojawiające się przy wykonywaniu umów o roboty budowlane. Pokażemy, które postanowienia kontraktowe wymagają szczególnej uwagi, jak skutecznie reagować na próby naliczania kar umownych oraz jak prowadzić dokumentację budowy, aby w razie sporu skutecznie chroniła interesy i finanse Twojej firmy.
Czego dowiesz się podczas szkolenia?
- jak rozpoznać najbardziej ryzykowne postanowienia umów o roboty budowlane,
- jak zabezpieczać roboty dodatkowe i zmiany zakresu prac,
- jak dokumentować przeszkody i opóźnienia wpływające na termin realizacji,
- kiedy można kwestionować naliczone kary umowne,
- jak ograniczać ryzyko związane z odpowiedzialnością za podwykonawców,
- jak prowadzić dokumentację inwestycji, aby wzmacniała pozycję firmy w razie sporu,
- jakich błędów w trakcie realizacji kontraktu unikać, by nie utrudnić sobie późniejszego dochodzenia roszczeń.
Agenda
- Umowa o roboty budowlane – gdzie zaczynają się największe problemy?
Zakres robót, wynagrodzenie, harmonogram, odpowiedzialność i klauzule szczególnie ryzykowne dla wykonawcy i inwestora. - Roboty dodatkowe i zmiany zakresu – kto za nie zapłaci?
Polecenia inwestora, aneksy, procedury zmian oraz dokumentowanie dodatkowych kosztów. - Opóźnienia na budowie i odpowiedzialność za termin realizacji.
Przyczyny niezależne od wykonawcy, współdziałanie inwestora, dokumentowanie przeszkód i wpływ zmian na harmonogram. - Kary umowne – kiedy rzeczywiście trzeba je zapłacić?
Podstawy naliczania kar, limity odpowiedzialności, kumulowanie kar oraz możliwość ich miarkowania. - Podwykonawcy – ryzyko, które często wraca do generalnego wykonawcy i inwestora.
Zgłoszenia podwykonawców, odpowiedzialność za wynagrodzenie, potrącenia, płatności i zabezpieczenie współpracy. - Dokumentacja budowy jako najważniejszy dowód w sporze.
Korespondencja, protokoły, harmonogramy, dokumentacja fotograficzna - Sesja Q&A.
Dla kogo dedykowane jest szkolenie?
Webinar będzie najbardziej odpowiedni dla:
- właścicieli i członków zarządów firm budowlanych,
- generalnych wykonawców i podwykonawców,
- deweloperów i inwestorów,
- dyrektorów kontraktów, project managerów i kierowników projektów,
- kierowników budów i osób odpowiedzialnych za realizację inwestycji,
- dyrektorów finansowych i osób odpowiedzialnych za rozliczanie kontraktów,
- osób odpowiedzialnych za negocjowanie i wykonywanie umów budowlanych,
- przedsiębiorców działających w branży budowlanej i infrastrukturalnej, którzy chcą ograniczyć ryzyko sporów i kosztownych błędów podczas realizacji inwestycji.
Adwokat oraz doradca podatkowy, doświadczenie zdobywał w kancelariach obsługujących podmioty gospodarcze. Doradza w kwestiach związanych z prowadzeniem działalności w Polsce, w tym negocjuje umowy handlowe, opiniuje zmiany korporacyjne i wdraża regulacje RODO. W praktyce łączy perspektywę prawną i podatkową, co pozwala na kompleksowe podejście do spraw oraz proponowanie optymalnych rozwiązań. Reprezentuje inwestorów i wykonawców w sporach budowlanych na etapie przedsądowym i sądowym. Obsługuje transakcje nieruchomościowe, prowadząc w tym zakresie postępowania administracyjne i sądowo-administracyjne. Koordynował oraz współtworzył liczne raporty due diligence w zakresie szacowania ryzyk prawnych przy transakcjach sprzedaży nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Udział w wydarzeniu jest bezpłatny, jednak rejestracja jest możliwa wyłącznie przy użyciu adresu e-mail w domenie firmowej. O przyjęciu decyduje kolejność zgłoszeń, przy czym priorytetowo traktowane są zgłoszenia od Klientów Kancelarii Staniek&Partners. Jednocześnie kancelaria zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia bez konieczności podawania przyczyny.