Choć definicja budynku w zakresie elementów bazowych (dach, fundament, trwałe związanie, wyodrębnienie) pozostaje niezmienna, niektóre gminy – po ostatniej nowelizacji – zaczęły traktować hale jako budynki i opodatkowywać je na nowych zasadach. Problem polega na tym, że aby hala była budynkiem, musi nie tylko być trwale związana z gruntem, ale mieć też fundament. Obie te kwestie budziły w przeszłości wątpliwości interpretacyjne – tak jest i dziś, po nowelizacji.
- Chciałoby się powiedzieć: „historia tej samej hali” – bo przecież te same konstrukcje halowe bywały już:
najpierw obiektami tymczasowymi (pozostającymi poza zakresem RET), - następnie budowlami (w wyniku zmiany podejścia organów do pojęcia „trwałego związania z gruntem”),
- aż wreszcie dziś część organów podatkowych wzywa do opodatkowania hali jako budynków (trwale związanych z gruntem zgodnie z nową
definicją, wyposażonych – zdaniem organów – w fundamenty). To istotnie zmienia podstawę opodatkowania.
Z perspektywy systemowej i gospodarczej taka zmienność jest bardzo problematyczna.
Dotychczas podatnicy często powoływali się na korzystne wyroki sądów administracyjnych, zgodnie z którymi hale namiotowe nie podlegały opodatkowaniu tym podatkiem.
Przedsiębiorcy często planowali swoje inwestycje w oparciu o wcześniejsze interpretacje, wyroki i założenia, że hale nie będą w ogóle objęte podatkiem od nieruchomości, a teraz niespodziewanie muszą mierzyć się z naliczaniem podatku od całej powierzchni użytkowej. W wielu przypadkach nie ma to pokrycia w realnej wartości użytkowej hali – hala nie „pracuje” na tak wysoki poziom daniny (nie jest w końcu budynkiem produkcyjnym).
Spółki powinny dokonać analizy, czy od 1 stycznia 2025 r. istnieje obowiązek objęcia posiadanych hal namiotowych podatkiem od nieruchomości jako budynku lub budowli. Aby hala była budynkiem, musi nie tylko być trwale związana z gruntem, ale mieć też fundament. W tym miejscu wskazujemy, że definicji fundamentu nie ma. W związku z tym, w naszej ocenie, szczególną uwagę należy zwrócić na kwestię identyfikacji, czy obiekt hali ma fundament.
Atywnie wspieramy przedsiębiorców w analizach podatkowych oraz postępowaniach dotyczących tej właśnie problematyki. Występujemy również jako profesjonalni pełnomocnicy w sprawach spornych przed gminami oraz w postępowaniach sądowo-administracyjnych.
Nasz zespół wesprze Państwa:
- Przygotujemy dla Państwa opinię podatkową w zakresie prawidłowej klasyfikacji obiektu (budynek, budowla lub brak obowiązku podatkowego),
- Sporządzimy i złożymy w Państwa imieniu wniosek o interpretację indywidualną, abyś zyskali Państwo pewność co do swojej sytuacji podatkowej,
- Otrzymano wezwanie z gminy do korekty deklaracji? Pomożemy w prowadzeniu korespondencji i negocjacji z urzędem,
- W przypadku sporu — reprezentujemy firmy przed gminą, Samorządowym Kolegium Odwoławczym oraz sądami administracyjnymi.
Wobec tego, jeśli ten problem dotyczy Państwa przedsiębiorstwa – skontaktuj się z naszymi ekspertami.
Bezpłatna analiza Twojej firmy
Skorzystaj z naszego doświadczenia w prawie i podatkach. Po kontakcie przeprowadzimy dla Ciebie analizę sytuacji Twojej firmy i wskażemy, jakie działania warto podjąć, by zminimalizować ryzyko i maksymalizować korzyści.
- Indywidualne podejście: Każda firma jest wyjątkowa – dlatego analizujemy Twoje potrzeby.
- Praktyczne rekomendacje: Po naszej analizie otrzymasz klarowne wskazówki, które pomogą wprowadzić realne zmiany w Twojej firmie.
- Bezpłatna konsultacja wstępna: Pierwszy krok do współpracy nie wiąże się z żadnym zobowiązaniem.
